5-Zimmer-Wohnung mit Terrassen, Lichtenberg

Diese moderne 5-Zimmer-Wohnung im Grünen von Lichtenberg, erbaut 2016, bietet ca. 99 m² Wohnfläche und zwei Terrassen. Die helle Wohnung umfasst einen Vorraum, vier Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die derzeitige Mieterin hat eine hochwertigere Küche mit Jalousien und Fliegengittern installiert. Die massive Bauweise sorgt für gute Schalldämmung, zentrale Gasheizung für effiziente Wärme. Die Ausrichtung gewährleistet viel Licht, die Terrassen laden zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil und eine Einzelgarage runden das Angebot ab. Die Energieeffizienzklasse C mit HWB 59 kWh/m²a unterstreicht den modernen Standard.

Highlights

• Zwei Terrassen
• Einzelgarage
• Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung
• Vier Schlafzimmer
• Zentrale Gasheizung
• Massive Bauweise
• Kellerabteil
• Energieeffizienzklasse C

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt idyllisch am Lärchenweg in Lichtenberg, nur 16 Minuten zum Linzer Hauptplatz. Zu Fuß erreichbar sind Gemeindezentrum, Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Vitalzentrum und Ärzte. Die Nähe zur Gisela-Warte und zum 927 m hohen Lichtenberg bietet ideale Bedingungen für Sport und Erholung.

Zusätzliche Informationen

• Ablöse € 3.300 für Küche und Ausstattung
• Heiz- und Stromkosten direkt abgerechnet
• Energieausweis: HWB 59 kWh/m²a, Klasse C
• Kellerabteil vorhanden