Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Ottensheim

Erstbezug nach Sanierung in einer gepflegten 2-Zimmer-Wohnung mit 62,31 m² Wohnfläche in Ottensheim. Die Wohnung umfasst Vorraum, separates WC, Bad mit Badewanne, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie einen Balkon. Im Mietpreis ist ein eigener Carportparkplatz je nach Verfügbarkeit enthalten.

Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung mit allen wesentlichen Räumen und einer guten Grundausstattung. Sie befindet sich im Erstbezug nach Sanierung und liegt in einem gepflegten Zustand.

Highlights

• Erstbezug nach Sanierung
• 62,31 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer plus Balkon
• Bad mit Badewanne und separates WC
• Eigener Carportparkplatz (je nach Verfügbarkeit)
• Heizwärmebedarf 43 kWh/(m²a) Klasse B
• Gesamtenergieeffizienz Klasse C

Location & Surroundings

Ottensheim liegt vor den Toren von Linz und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Rohrbacherstraße ist gut erreichbar. Die Feldkirchner Badeseen und die Regattastrecke sind in wenigen Minuten erreichbar und eignen sich zum Spazieren, Laufen oder Radfahren. Mehrere Restaurants, Bäckereien und ein wöchentlicher Wochenmarkt befinden sich in der Marktgemeinde.

Additional Information

Die monatliche Miete beträgt 516,53 € zzgl. 10% USt., Betriebskosten 149,94 € zzgl. 10% USt. und Umsatzsteuer 66,64 €, was einen Gesamtbetrag von 733,11 € ergibt. Die Wohnung wird mit Carportparkplatz vermietet.