Helle 3-Zimmerwohnung im 1.OG in Frankenburg mit besonderer Raumhöhe

Charaktervolle 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss von Frankenburg (Oberösterreich) mit ca. 69,75 m² Wohnfläche.

Die helle Wohnung besticht durch eine besondere Raumhöhe und eine gepflegte Ausstattung, die sofort wohnlich wirkt.

Die Aufteilung erfolgt über einen praktischen Vorraum, ein separates WC, einen offenen Küchen-/Wohnbereich und zwei gut geschnittene Schlafzimmer.

Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie eine vorhandene Einbauküche runden das attraktive Gesamtpaket ab.

Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Fliesen, die Räume wirken durch die hohe Raumhöhe besonders luftig.

Zusätzliche Annehmlichkeiten sind der eigene Abstellraum im EG, Fahrradraum, Müllraum sowie der Allgemeingarten, der von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann. Es stehen zudem ausreichend Außenparkplätze zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine wohnliche, stilvolle Ausstattung in zentraler Lage.

Highlights

• Ca. 69,75 m² Wohnfläche und 3 Zimmer
• Offene Küchen-/Wohnfläche mit Einbauküche
• Besondere Raumhöhe sorgt für ein großzügiges Ambiente
• Zentrale Lage in Frankenburg mit fußläufig erreichbarer Nahversorgung (Eurospar, Billa)
• 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC
• Fliesenboden, zentrale Heizung, gepflegter Zustand
• Allgemein- und Abstellräume, Fahrradraum, Gartenbenutzung und Parkplätze im Außenbereich
• Energieausweis HWB 115,8 kWh/m²a, D, Baujahr 2014

Lage & Umgebung

Frankenburg bietet eine zentrale Lage in Oberösterreich mit guter Infrastruktur.

Die Nahversorgung ist fußläufig erreichbar, unter anderem Eurospar und Billa. Weitere Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die ruhige Wohngegend kombiniert Naherholung in der Umgebung mit kurzen Wegen ins Zentrum. Parkmöglichkeiten sind im Außenbereich vorhanden, was das Wohnen komfortabel macht.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete netto: €488,25; Nebenkosten: €259,61; Heizkosten: €75,48; Gesamtmiete netto: €747,86; Gesamtmiete brutto: €796,69
• Kaution: €2.391,00
• Energieausweis: HWB 115,8 kWh/m²a, Baujahr 2014, HWB-Klasse D
• Verfügbarkeit ab 01.03.2026