Helle 3-Zimmerwohnung im 1.OG in Frankenburg mit Raumhöhe und Sonne

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in Frankenburg, Oberösterreich. Die 3-Zimmerwohnung im 1. OG bietet ca. 89 m² Wohnfläche, eine besondere Raumhöhe und Nachmittagssonne, und liegt in Zentrumsnähe mit fußläufig erreichbarer Nahversorgung.

Die ca. 89 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Sie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, separatem WC, Küche/Ess-/Wohnbereich, Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei gut geschnittenen Schlafzimmern. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche (EBK), zentrale Heizung sowie Fliesenboden im Bad. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im EG, Fahrradraum und die Möglichkeit zur Allgemeingartenbenutzung. Die Räume profitieren von hoher Raumhöhe und viel Licht am Nachmittag, was eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist gepflegt und bietet ausreichende Parkmöglichkeiten im Außenbereich.

• ca. 89 m² Wohnfläche und 3 Zimmer
• Offener Küchen-/Wohnbereich mit EBK
• Hohe Raumhöhe und Nachmittagssonne
• Zentrale Heizung; Fliesenboden im Bad
• Allgemeingarten nutzbar, Fahrradraum, Abstellraum
• Ausreichend Außenstellplätze; zentrumsnahe Lage

Lage & Umgebung

Die Lage zeichnet sich durch Zentrumsnähe aus. Nahversorgung ist fußläufig erreichbar (Eurospar, Billa). Weitere Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und Frankenburg bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Mietkonditionen: Nettomiete (nettokalt) 556,49 EUR; Gesamtbelastung brutto 946,82 EUR; Nebenkosten 334,68 EUR
• Kaution: 2.840 EUR
• Energieausweis: HWB 115,8 kWh/m²a, Klasse D; Baujahr 2014; gültig bis 2030-10-26
• Verfügbarkeit: Ab 01.03.2026; Einzug nach Vereinbarung; Strom separat abzurechnen