Erdgeschosswohnung mit Garten am Attersee

Einführung

Diese Erdgeschosswohnung in Steinbach am Attersee bietet 90 m² Wohnfläche in einem zweistöckigen Gebäude. Sie liegt in ruhiger Sackgasse mit Blick auf Attersee und Höllengebirge. Der großzügige Wohn-Essbereich enthält eine hochwertige Einbauküche mit AEG-Geräten aus dem Jahr 2022. Über die Terrassentür erreichen Sie die überdachte Terrasse und den großen Garten. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie 1 separates WC. Der Laminatboden sorgt für modernen Komfort, ergänzt durch Fliesen in Nassbereichen. Ölheizung und Westausrichtung der Terrasse bieten angenehmes Klima.

Highlights

• Überdachte Terrasse und großer Garten
• Einbauküche mit AEG-Geräten
• Badewanne und Dusche
• Laminat- und Fliesenböden
• Doppelgarage plus Besucherparkplätze
• Hauseigener Badeplatz (geteilt)
• Ölheizung
• Gartennutzung

Lage & Umgebung

Steinbach am Attersee ist Bergsteigerdorf und Naturparkgemeinde mit ca. 940 Einwohnern. Bäckerei Fürthauer und ADEG-Markt Bader sind fußläufig erreichbar. Gemeinschaftsordination Dr. Tupi & Dr. Dorner liegt direkt im Ort. Bio-Hofladen Bruckbacher bietet regionale Produkte. Gastronomie wie Bierschmiede und Gasthof Kienklause vor Ort. Autobahn A1 in 20 Minuten erreichbar, Salzburg oder Linz kurz entfernt. Privater Badeplatz weniger als 50 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Preis auf Anfrage
• Energieausweis: HWB 65 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 0,99 (Klasse B)
• Zusatzkosten niedrig durch Eigenleistung (Gartenpflege, Schneeräumen)
• Doppelgarage und 2 Besucherparkplätze