3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, St. Georgen

Einführung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 76 m² befindet sich in ruhiger Lage in Sankt Georgen im Attergau, erbaut im Jahr 1995. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die Terrasse von 4,01 m². Die Küche ist derzeit nicht ausgestattet und kann individuell gestaltet werden. Die Wohnung ist unterkellert mit einem Kellerraum für Stauraum. Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Energieeffizienzklasse beträgt C für den Endenergiebedarf und D für den Heizwärmebedarf.

Highlights

• Terrasse (4,01 m²)
• Gartennutzung
• Abstellraum
• Kellerraum
• Fahrradraum
• Wasch- und Trockenraum
• Zwei Schlafzimmer
• Separates WC
• Zentralheizung mit Fernwärme

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch nahe am Ortszentrum von Sankt Georgen im Attergau. Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Auto-Abstellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Die gute Anbindung an Linz (ca. 4020 PLZ) ermöglicht Pendlerfreundlichkeit. In der Umgebung finden Sie Naherholung in der Attergau-Region.

Zusätzliche Informationen

• Miete inklusive Betriebs- und Heizkosten (zzgl. MwSt.)
• Strom separat nach Verbrauch
• Energieausweis: HWB 112 kWh/m²a (Klasse D), FGE 1,67 kWh/m²a (Klasse C), ausgestellt 2019
• Handover ab 01.05.2026 möglich