2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Vöcklabruck

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 50,54 m² Wohnfläche und 4,60 m² Balkon befindet sich im 3. Stock eines Hauses aus dem Baujahr 1968 in Vöcklabruck-Dürnau. Die Wohnung ist in ordentlichem Zustand mit Parkettboden, eingerichteter Küche und Bad mit Badewanne. Sie umfasst Vorraum, separates WC, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Küche und Abstellraum. Die Zentralheizung läuft über Fernwärme, Warmwasser wird per Boiler erzeugt. Ein Kellerabteil bietet Stauraum. Die Südwest-Ausrichtung des Balkons sorgt für angenehmes Licht.

Highlights

• Balkon mit Südwest-Ausrichtung (4,60 m²)
• Eingerichtete Küche
• Parkettboden
• Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Zentralheizung (Fernwärme)
• Kellerabteil und Abstellraum
• Fahrradabstellraum und Wasch-/Trockenraum im Haus
• PKW-Freiparkplatz vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral und doch ruhig in Vöcklabruck-Dürnau nahe Schöndorfer Plateau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Bank sind unter 500 m entfernt. Kindergarten, Schule und Höhere Schule befinden sich ebenfalls in weniger als 500 m Entfernung. Das Krankenhaus ist unter 1.000 m entfernt. Bus haltestelle ist unter 500 m zu Fuß erreichbar, Bahnhof in 2.000 m und Autobahnanschluss in 5.000 m. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung ab Juni 2026
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 81,5 kWh/m²a (Klasse C), FGE 2,78 kWh/m²a (Klasse E), gültig bis 2029
• PKW-Stellplatz (Freiparkplatz)
• Ohne Aufzug