Wels: 4-Zimmer Altbauwohnung am Stadtplatz 40, 116 m², EBK, Parkett

Diese ca. 116 m² große Altbauwohnung liegt direkt am Stadtplatz in Wels, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Lift. Die Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, eine Wohn-/Ess- und Küchenzone sowie eine Einbauküche. Die zentrale Lage nahe Nahversorgung und Infrastruktur macht sie besonders attraktiv. Die Verfügbarkeit ist sofort möglich.

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet eine klare, familiengerechte Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche sowie 3 Schlafzimmer. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet; das Bad ist hell gefliest. Die Küche ist als Einbauküche vorhanden und im Mietpreis inkludiert. Ein Lift erleichtert den Zugang, und ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Altbausubstanz ist gepflegt und überzeugt durch klassischen Charme sowie viel Tageslicht.

• Zentrale Lage direkt am Stadtplatz in Wels
• Großzügige 4-Zimmer-Aufteilung mit Wohn-/Essbereich
• Küche mit EBK im Mietpreis enthalten
• Altbau mit Mosaikparkett und gepflegtem Zustand
• Aufzug (Lift) vorhanden
• Kellerabteil inklusive
• Fernwärme-Heizung

Lage & Umgebung

Direkt am Stadtplatz gelegen, bietet die Lage hervorragende Infrastruktur und kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Banken und Post befinden sich in unmittelbarer Nähe (<5 Gehminuten).

Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten: eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof liegt ca. 1 km entfernt (etwa 10–12 Gehminuten).

Freizeit- und Bildungseinrichtungen wie Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, meist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu regionalen Zielen.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete brutto: 1.043,82 EUR
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 67,9 kWh/m²a, Klasse C (gültig bis 2031-09-22)
• Übergabe/Verfügbarkeit: ab sofort