Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wels mit TG-Stellplatz

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt zentral in Wels. Die ca. 34,48 m² große Einheit überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine ca. 12,58 m² große Terrasse.

Der Grundriss bietet eine klare Aufteilung mit einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer, Bad und Flur. Die Küche ist möbliert und funktional, ideal für den sofortigen Einzug. Zur Ausstattung gehören Zentralheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung, die für angenehmes Raumklima sorgen. Die Terrasse ist vom Wohnbereich begehbar und vergrößert den Lebenskomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand aus dem Baujahr 2018, die inneren Räume sind hell und gut belichtet.

Highlights

• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Möblierte Küche
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Terrasse ca. 12,58 m²
• Baujahr 2018, gepflegt
• Energieausweis HWB 33 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Zentrale Lage in Wels mit fußläufig erreichbarer Nahversorgung. In der Umgebung finden sich Lebensmittelgeschäfte, Banken und der Welser Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Die infrastrukturelle Anbindung ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die attraktive Lage eignet sich besonders für Paare oder Singles, die Wert auf kurze Wege legen.

Zusätzliche Informationen

• Warmmiete: 640,65 EUR
• Nebenkosten: 99,22 EUR
• Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 33 kWh/m²a, Klasse B (Ausstellungsdatum 2017-11-27)