Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss, Wels

Diese moderne Mietwohnung im 2. Obergeschoss in Wels bietet 56,08 m² Wohnfläche und wurde 2021 erbaut. Sie zeichnet sich durch eine praktische Aufteilung aus: Vorraum mit Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer mit separatem WC, heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche sowie eine großzügige Loggia von 14 m². Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand mit Erdwärme und Fußbodenheizung ausgestattet. Die helle Ausrichtung und die Loggia sorgen für angenehmes Wohngefühl. Ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz sind inklusive. Highlights:

• Einbauküche integriert
• Loggia 14 m²
• Fußbodenheizung mit Erdwärme
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• Energieeffizienzklasse Heizung B / Gesamtenergie A++
• Gemeinschaftsraum mit Küche
• Gästezimmer
• Grünflächen

Location & Surroundings: Die Wohnung liegt in angenehmer Ruhelage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Wels entfernt. Die gute Infrastruktur bietet schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Additional Information: Mietwohnung mit Energieausweis (Heizwärmebedarf 37,7 kWh/m²a, Klasse B; Gesamtenergiebedarf 0,41 kWh/m²a, Klasse A++). Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil. Gemeinschaftsräume nutzbar.