Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wels Innenstadt

Die helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer Wohn- und Geschäftsanlage in Wels begeistert durch ihre zentrale Lage in der Innenstadt. Mit einer Wohnfläche von 56,34 m², einem Baujahr 1953 und einem gepflegten Zustand bietet sie ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine moderne offene Küche und ein großzügiges Badezimmer. Die Wohnung ist teilweise möbliert mit einer neuwertigen Küche inklusive. Ein Balkon mit 4,3 m² Südwest-Ausrichtung sorgt für angenehmes Wohngefühl. Die Räume verfügen über Parkett- und Fliesenböden, Gasheizung mit Etagenheizung und ein Fenster im Bad.

Highlights

• Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² Wohnfläche
• Offene, moderne Küche inklusive
• Balkon 4,3 m² Südwest-Ausrichtung
• Bad mit Badewanne und Fenster
• Parkett- und Fliesenböden
• Gasheizung mit Etagenheizung
• Kellerabteil inklusive
• Carport optional mietbar

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in der Welser Innenstadt nahe dem Kaiser-Josef-Platz. Supermarkt, Bäckerei und Bank sind in unter 2 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus sind in 1 Minute zu Fuß erreichbar, der Bahnhof in 8 Minuten. Schule und Universität liegen in unter 2 Minuten Entfernung, Apotheke und Arzt in 2-3 Minuten. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und FH Wels macht den Alltag bequem.

Zusätzliche Informationen

• Miete inklusive moderner Küche
• Carport-Stellplatz optional mietbar
• Befristung zunächst 5 Jahre
• Energieausweis: Bedarf, HWB 102 kWh/m²a, FGEE 2,36, gültig bis 2033