2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wels

Einführung

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 51,78 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer 2022 fertiggestellten Wohnanlage in der Vogelweiderstraße/Wisplstraße in Wels. Sie umfasst Vorraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnküche und eine Loggia von 8,88 m². Die Wohnung ist gepflegt und mit Zentralheizung auf Fernwärmebasis ausgestattet. Besondere Merkmale sind die Einbauküche, Raffstores zur Beschattung und ein mitvermietetes Kellerabteil. Die Ausrichtung und helle Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Highlights

• Einbauküche in der Wohnküche
• Loggia mit 8,88 m²
• Tiefgaragenstellplatz nummeriert
• Kellerabteil mitvermietet
• Fahrstuhl vorhanden
• Zentralheizung mit Fernwärme (Effizienzklasse B)
• Badezimmer mit Wanne
• Separates WC

Lage & Umgebung

Die Wohnanlage liegt in Wels, Oberösterreich, mit großzügigen Grünflächen. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Infrastruktur wie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die ruhige Lage in der Vogelweiderstraße bietet eine idyllische Wohnumgebung.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 474 € zzgl. 10% USt.
• Betriebskosten: 103,12 € zzgl. 10% USt.
• Tiefgaragenstellplatz: 77,57 € zzgl. 20% USt.
• Gesamtkosten: ca. 777,33 € monatlich
• Energieausweis: Bedarf, HWB 29 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,63 kWh/m²a (Klasse A+)