2-Zimmer-Wohnung in Wels, 65m²

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 6. Stock mit Aufzug liegt in Wels-Vogelweide und bietet 64,46 m² Wohnfläche sowie eine sonnige 4,84 m² Loggia mit Südausrichtung. Erbaut 1965, präsentiert sie sich in gutem Zustand mit heller, freundlicher Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, das Schlafzimmer ist weitläufig gestaltet. Die separate, voll ausgestattete Einbauküche ist sofort bezugsfertig. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster, ergänzt durch separates WC und Abstellraum. Die Wohnung ist barrierefrei und mit Fernwärme beheizt. Die Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Highlights

• Südliche Loggia mit 4,84 m²
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Badewanne und Fenster im Bad
• Separates Gäste-WC
• Fernwärme-Heizung
• Barrierefrei mit Aufzug
• Garage verfügbar
• Parkett und Fliesen

Lage & Umgebung

Im lebendigen Stadtteil Vogelweide in Wels genießen Sie eine exzellente Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei und Bank sind unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Schule liegt in 2 Minuten, Kindergarten und Apotheke in 4 Minuten. Bus-Haltestelle direkt vor der Tür, Bahnhof in 12 Minuten, Autobahnanschluss in 20 Minuten. Ärzte und Nahversorger sind bequem erreichbar, alles zu Fuß oder mit dem Bus.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 45 kWh/m²a, GEE 1,48
• Gültig bis 2030
• 5-Jahres-Befristung, Mieter kündbar nach 12 Monaten