2-Zimmer-Wohnung Nähe Krankenhaus

Einführung

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage in Wels, im 4. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr 1995. Mit einer Wohnfläche von 49,43 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung und freien Ausblick Richtung Südwesten. Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und ist teilweise möbliert. Die Küche wurde kürzlich neu eingerichtet. Die Ausstattung umfasst ein Bad mit Wanne, separates WC und ein Kellerabteil. Der Lift ermöglicht bequemen Zugang ab dem Halbstock.

Highlights

• Freier Ausblick Richtung Südwesten
• Neu eingerichtete Küche (Dezember 2025)
• Bad mit Wanne
• Separates WC
• Kellerabteil
• Teilweise möbliert
• Fahrstuhl vorhanden
• Energieeffizienzklasse C (Heizwärmebedarf 54 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in der Welser Neustadt mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Das Klinikum Wels-Grieskirchen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist in rund 7 Minuten zu Fuß erreichbar, das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, Heizwärmebedarf 54 kWh/m²a (Klasse C), FGE 1,49 kg/m²a (Klasse C), gültig bis 2035
• Fahrstuhl: Personenaufzug
• Befeuerung: Fernwärme
• Kellerabteil inklusive