3-Zimmer-Wohnung am Stadtplatz Wels

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 63,2 m² Wohnfläche liegt zentral direkt am Stadtplatz von Wels. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes ohne Lift und bietet eine optimale Ausnutzung des Raums. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und einer ablösefreien Einbauküche ausgestattet. Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, WC, Bad, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Zentralheizung läuft mit Gas und sorgt für effiziente Wärme. Der Energieausweis weist eine Heizwärmebedarf von 86,6 kWh/m²a (Klasse C) und einen Feuchtwärmeschutz von 1,83 (Klasse C) aus, gültig bis 2031.

Highlights

• Parkettböden
• Ablösefreie Einbauküche
• Zentralheizung mit Gas
• 3 Zimmer mit 63,2 m² Wohnfläche
• Energieeffizienzklasse C
• Zentrale Lage am Stadtplatz
• Gute Infrastruktur vor der Haustür

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt mitten am Stadtplatz von Wels mit exzellenter Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten und Universität sind allesamt weniger als 500 m entfernt. Bahnhof in unter 1.000 m, Bus ebenfalls unter 500 m. Klinik unter 1.000 m, Einkaufszentrum unter 3.000 m. Autobahnanschluss in ca. 3,5 km, Flughafen unter 3 km. Alle Entfernungen als Luftlinie.

Zusatzinformationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 86,6 kWh/m²a (C), FGee 1,83 (C), gültig bis 21.09.2031
• Wohnbeihilfe möglich bei Erfüllung der Voraussetzungen
• 1. Obergeschoss, kein Lift