Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt im Föhrenpark Wels in einer ruhigen Wohngegend. Das Gebäude aus dem Jahr 2023 bietet 70,68 m² Wohnfläche auf der 1. Etage mit einem 15,55 m² großen Balkon.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung mit Fernwärme und einen Personenaufzug. Der Balkon ist nach Südost ausgerichtet.

Zum Objekt gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Abstellraum. Die Immobilie ist barrierefrei und rollstuhlgerecht. Haustiere sind nicht erlaubt, speziell Hunde.

Highlights

• Moderne Niedrigenergiebauweise mit HWB-Wert 31
• Barrierefrei durch Personenaufzug
• Tiefgaragen-Stellplatz mit E-Ladestation-Möglichkeit
• Südost-Balkon mit 15,55 m²
• Fußbodenheizung und Fernwärme
• Parkett- und Fliesenboden
• Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum
• Abstellraum und Keller

Location & Surroundings

Der Föhrenpark liegt im Stadtteil Lichtenegg von Wels. Ein Supermarkt ist 55 m entfernt und eine Apotheke nur 11 m. Der Kindergarten liegt 180 m entfernt. Bushaltestellen der Linie 1 und A1 sind in weniger als 500 m erreichbar. Die Autobahnauffahrt Wels-West liegt in unter 1.000 m Entfernung. Das Welldorado Frei- und Hallenbad sowie die Welser Eishalle sind in der Nähe.

Additional Information

Die Miete beträgt EUR 678,14 plus EUR 174,35 Betriebskosten für die Wohnung. Der Tiefgaragen-Stellplatz kostet EUR 64,03 plus EUR 12,85 Betriebskosten. Die Gesamtmiete inklusive Stellplatz beträgt EUR 929,37. Die Kaution beträgt EUR 2.800. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.