Barrierefreie 2-Zi-Terrassenwohnung im Zentrum von Thalheim bei Wels

Neu errichtete, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Thalheim bei Wels (4600). Die Wohnung hat 48,1 m² Wohnfläche und eine 23,53 m² Terrasse/Loggia-Kombination.

Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Bad. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fliesenboden im Sanitärbereich, Parkett in den Wohnräumen sowie eine Einbauküche. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 mit Massivbauweise und barrierefreiem Zugang. Eine Lüftungsanlage sorgt für angenehmes Raumklima, insbesondere in den Schlafräumen. Zur Außenfläche gehören eine Loggia mit 12,39 m² und eine Terrasse mit 11,14 m² (insgesamt 23,53 m²). Ein Lift führt von der Tiefgarage in alle Etagen; zwei Tiefgaragenplätze sind inklusive.

Highlights

• Barrierefreie Ausstattung mit Lift und barrierefreiem Zugang
• Begehbare Außenflächen Loggia 12,39 m² und Terrasse 11,14 m²
• Zwei Tiefgaragenplätze inklusive
• Helle Räume mit hochwertigen Böden (Fliesen/ Parkett)
• Moderne Küche (EBK, offen)
• Energieeffizienz HWB 39,8 kWh/m²a, Klasse B
• Nahe Infrastruktur und zentrale Lage

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral in Thalheim/Wels (4600). In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Ärzte, Apotheke und Schulen in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Bahnhof ca. 1 km entfernt, Autobahnanschluss ca. 4 km. Einkaufszentrum ca. 4 km entfernt. Die Lage bietet kurze Wege zum Stadtkern von Wels und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 899 EUR/Monat; Gesamtbelastung Brutto: 899 EUR/Monat
• Stellplätze: 2 Tiefgaragenplätze inklusive
• Energieausweis: HWB 39,8 kWh/m²a, Klasse B
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung