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Ref Nr: #170993
Vor 1 Monat

561 €

/Monat
17 €/m²

2-Zimmer Wohnung in Wels Zentrum

Grobe Lage:
Wels 4600

34 m²

2 Zimmer

1 Bad

1 Schlafzimmer

Über diese Immobilie

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KI Zusammenfassung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 34 m² Wohnfläche liegt zentral in Wels und wurde 1972 erbaut. Sie bietet ein offenes Wohnkonzept mit Kochnische, Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist ideal zum Kochen, Lernen und Entspannen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Zentralheizung mit Fernwärme gewährleistet Komfort. Die Ausrichtung und Ausstattung sind praktisch gestaltet, jedoch nicht barrierefrei.

Highlights

  • Offenes Wohnkonzept mit Kochnische
  • Schlafzimmer als Rückzugsort
  • Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil für Stauraum
  • Freistellparkplatz inklusive
  • Zentralheizung mit Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse C

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage in Wels. Krankenhaus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Busstationen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist perfekt für Klinikpersonal, Studierende oder Young Professionals. Alles Notwendige ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

  • Monatliche Miete: € 561,23 inkl. USt. und Betriebskosten
  • Heizung und Wasser extra
  • Freistellparkplatz im Mietpreis enthalten
  • Energiepass: HWB 82 kWh/m²a, Klasse C (2014)

Preisübersicht

Gesamtbelastung

561 €

/Monat
17 €/m²

Miete

411 €

Betriebskosten

105 €

Heizkosten

-

Andere Kosten

-

Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.

Kaution

5 Bruttomonatsmieten

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Wohnfläche:
34 m²

Zimmer

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Bad
1 Toilette/WC

Gebäude

Baujahr:
1972

Einheit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Möblierungsstufe:
Unmöbliert

Parkmöglichkeiten

Parkhaus

Extras

Keller/Lager

Ausstattung

Küche

Einbauküche

Badezimmer

Dusche

Sonstiges

Waschmaschine/Trockner in der Einheit

Energie

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

82 kWh/m²a
C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,75
C

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Über den Anbieter

MFRI
Verifiziertes Profil

Michael Fuchsberger

Real-Treuhand Immobilien

über Real-Treuhand Immobilien

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489

Aktiv Seit:

9 Monaten

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561 €

/Monat
34 m²