ANSPRUCHSVOLLE 3-ZIMMER- ALTSTADTWOHNUNG

Lage

• zentrale und gut erreichbare Lage im Herzen der Halleiner Altstadt, unweit der Salzach
• städtische Infrastruktur bequem zu Fuß erreichbar
• Nahversorgung auf der Pernerinsel in geringer Entfernung
• Autoabstellplatz kann bei Bedarf in der Tiefgarage Altstadt oder Zentrum vom Mieter direkt angemietet werden. Details und Tarife auf www.halleiner-parkgaragen.at

Wohnhaus

• großzügiges Altstadthaus, bestehend aus Erdgeschoss, 3 Obergeschossen und Dachboden
• liebevoll restauriert unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz
• HWB: 85,5 kWh/m²a

Wohnung

• edle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (kein Lift vorhanden)
• großer Vorraumbereich mit Fenster
• Wohnküche samt eingerichteter Küchenzeile (inkl. E-Geräte) und Platz für Essecke
• Wohnzimmer mit zeitlosem Schrankverbau, gemütlichem Kaminofen für behagliches Raumklima und edlem Parkettboden
• Innenliegender Mehrzweckraum (Büro etc.)
• helles Schlafzimmer mit ca. 15 m²
• exklusives Marmorbad mit Whirlwanne, separater Dusche und Waschtischverbau
• WC separat
• beheizt mittels Elektroheizung
• Abstellraum innerhalb der Wohnung, Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

Mietkonditionen

• monatlicher Mietzins inkl.10 % USt.: € 700,00
• Betriebskostenakontozahlung inkl. 10 % USt.: € 250,00
• Kaution: € 2.450,00

Mietbeginn

• ab Oktober 2026

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.