Exklusives Penthouse mit Wintergarten in Riedenburg, Salzburg

Diese exklusive Penthouse-Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Riedenburg in Salzburg. Die Dachgeschosswohnung wurde 2022 vollständig aufwendig ausgebaut und bietet rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Ausstattung überzeugt mit einem Wintergarten, hochwertigen Materialien und einer zentralen Lage nahe der Salzburger Altstadt.

Die Aufteilung erfolgt auf zwei Ebenen in einem im Jahr 1914 erbauten Stadthaus, das 2022 aufwendig ausgebaut wurde.

Der großzügige Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über einen eleganten Wintergarten sowie einen Eichen-Fischgrätboden. Die moderne, hochwertige Küche ist unter anderem mit einem BORA-Kochfeldabzugssystem und einem Dampfgarer ausgestattet.

Es stehen zwei Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer (Regendusche, freistehende Badewanne) zur Verfügung; zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Ein separater Waschraum lässt sich bei Bedarf in ein drittes Badezimmer umbauen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz; ein weiterer Außenstellplatz kann für 70,00 EUR/Monat angemietet werden. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage sowie elektrische Dachfenster, die für angenehme Temperaturen und optimale Belichtung sorgen.

Bezug ab sofort; die hochwertige Bauweise, Lichtverhältnisse und Materialien schaffen eine ruhige, dennoch zentrale Wohlfühlatmosphäre.

• Großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten
• Zwei Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer
• Hochwertige Küche mit BORA-Abzugssystem und Dampfgarer
• Klimaanlage und elektronische Dachfenster
• Eichen-Fischgrätboden und hochwertige Bäder
• Kellerabteil und PKW-Stellplatz; optionaler zweiter Stellplatz 70 EUR/Monat

Lage & Umgebung

Die Fürstenbrunnstraße liegt im beliebten Stadtteil Riedenburg, Salzburg. Die Altstadt, Neutor und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe; Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Apotheken und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Dank der Nähe zum Neutor gelangen Sie in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt, und Buslinien garantieren schnelle Verbindungen zu weiteren Stadtteilen und zum Hauptbahnhof. Naturliebhaber profitieren von Erholungsgebieten am Mönchsberg sowie von Spazier- und Radwegen Richtung Leopoldskroner Weiher. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und Ruhe in einer begehrten Wohngegend.

Zusätzliche Informationen

• Miete inkl. BK und Heizkosten: 3.500,00 EUR/Monat
• Kaution: 10.500,00 EUR (3 Bruttomonatsmieten)
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 113,8 kWh/m²a, Klasse D, gültig bis 15.07.2034
• Übergabe: ab sofort