Penthouse mit Wintergarten nahe der Altstadt

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 150 m². Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem, im Jahr 2022, aufwendig ausgebauten Dachgeschoss eines Stadthauses aus dem Jahr 1914.

Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, beeindruckt mit einem charmanten Wintergarten, einem eleganten Eichen-Fischgrätboden sowie elektrischen Dachfenstern. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt unter anderem über ein BORA-Kochfeldabzugssystem sowie einen Dampfgarer. Das Penthouse bietet einen großzügigen Wohnraum, zwei Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer – ausgestattet mit Regendusche, freistehender Badewanne und hochwertigen Materialien. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein separater Waschraum kann bei Bedarf in ein drittes Badezimmer umgewandelt werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz. Ein weiterer Parkplatz kann für € 70,00 pro Monat angemietet werden. Für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt die integrierte Klimaanlage.

Aufteilung

• Eingangsbereich mit Gäste-WC
• Großzügige Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten
• Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer
• Galerieebene mit weiterem Schlafraum und Badezimmer

Ausstattung

• Eleganter Eichen-Fischgrätboden
• Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Regendusche, freistehender Badewanne und WC
• Zusätzliches Gäste-WC
• Moderne Einbauküche inkl. BORA-Abzugssystem & Dampfgarer
• Klimaanlage
• Kellerabteil
• PKW-Abstellplatz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bezug ab sofort

Miete inkl. BK und HZ: € 3.000,00

Kaution 3 BMM: € 9.000,00

Gebühr der HV für den MV € 250,00 + 20 % USt.

Mietvertragsdauer 5 Jahre, kündbar seitens der Mieter nach Ablauf eines Jahres