Garçonnière zentral Salzburg 35m²

Diese hochwertig ausgestattete Garçonnière mit ca. 35,64 m² Wohnfläche liegt ruhig zum Innenhof im zentralen Stadtteil Salzburg-Schallmoos. Erbaut um 1975, bietet sie ein funktionales Raumkonzept mit modernem Laminatboden in Holzoptik und Zentralheizung mit Gas. Der großzügige Wohn-/Schlafbereich von 22,95 m² ist hell und flexibel einrichtbar. Die offene Küche von 5,48 m² ist mit hellgrauen Fronten, Holzarbeitsplatte sowie Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet. Im 3,25 m² Vorraum gibt es Platz für einen deckenhohen Einbauschrank. Das modernisierte Badezimmer mit WC (3,96 m²) verfügt über bodengleiche Dusche, Spiegelschrank mit LED, Waschtischmöbel und Waschmaschinenanschluss. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Jalousien sorgen für optimalen Lichteinfall.

• Ruhige Nordwestlage mit Innenhofblick
• Moderne offene Küche vollständig ausgestattet
• Laminatboden in Holzoptik
• Zentralheizung mit Gas
• Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil 3,5 m², Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum
• Sprechanlage und Sonnenschutz
• PKW-Abstellplatz optional mietbar

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral im Stadtzentrum von Salzburg-Schallmoos mit sehr guter Öffi-Anbindung. Bus und Schnellbahn sind fußläufig erreichbar. Nahversorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Lage zum Innenhof bietet Erholung inmitten der Stadt.

Zusätzliche Informationen

Kaltmiete 750 €, Gesamtmiete ca. 984 € inkl. Betriebskosten. Energieausweis: Bedarf, HWB 54 kWh/m²a (C), F-Gee 1,31 kg/m²a (C). Kellerabteil vorhanden. Handover nach Vereinbarung.