3,5-Zimmer-Wohnung Andräviertel

Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit 95 m² Wohnfläche liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses im attraktiven Andräviertel in Salzburg. Erbaut um 1969, verfügt sie über zwei verglaste Loggien mit je 10 m² und wird mit Lift erschlossen. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe, gefolgt von einer abgetrennten Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine und Spüle. Das Wohn-Esszimmer führt auf eine Loggia, das Bad enthält Badewanne, Waschtisch und Spiegelschrank, separat ist das WC. Zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit Loggia-Zugang, ergänzen praktischen Abstellraum und Speis. Die Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für Komfort, der Heizwärmebedarf beträgt 73 kWh/(m²a).

Highlights

• 2 verglaste Loggien (10 m²)
• Aufzug vorhanden
• Möblierte Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Kellerabteil
• Parkmöglichkeit im Innenhof
• Separates WC
• Badewanne

Lage & Umgebung

Das Andräviertel in Salzburg bietet eine beste Lage mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote prägen das Viertel. Die Paris-Lodron-Straße liegt zentral, doch ruhig.

Zusätzliche Informationen

• Miete inkl. BK/HK: 2140 €
• Heizwärmebedarf: 73 kWh/(m²a)
• FGE-Faktor: 1,51