3-Zimmer-Wohnung Linzer Gasse Salzburg

Diese stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 2025 modernisierten Altbaus in der Linzer Gasse in Salzburg bietet 89,86 m² Wohnfläche und eine private Terrasse. Die Wohnung kombiniert urbanes Flair mit hochwertigem Komfort in zentraler Lage. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Kochinsel, zentralen Vorraum, separates Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer. Die Ausstattung umfasst moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzug, Parkettboden sowie Kastenfenster. Fernwärme-Zentralheizung inklusive Heizung und Warmwasser. Die helle, durchdachte Aufteilung sorgt für angenehmes Wohngefühl mit Nordwest-Terrasse.

Highlights

• Moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertiger Ausstattung
• Private Nordwest-Terrasse (10 m²)
• Parkettboden
• Fernwärme-Zentralheizung inkl. Warmwasser
• Waschmaschinenanschluss
• Separates Gäste-WC
• Voll saniert 2025
• Abstellraum

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im Herzen der Salzburger Altstadt, nahe Linzer Gasse, Mozarteum, Universität Salzburg und Landestheater. Alle Innenstadt-Fakultäten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hervorragende Anbindung an öffentliches Verkehrs- und Radwegenetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Einrichtungen wie das Landestheater sind fußläufig zugänglich. Der Kapuzinerberg bietet Erholung in greifbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 1.593 inkl. BK, Heizung, Warmwasser
• Kaution: 3 Monatsmieten (€ 4.779)
• Bezug ab 01.06.2026
• Vertragsdauer: 5 Jahre, kündbar nach 1 Jahr