Garçonnière Salzburg Schallmoos

Diese hochwertig ausgestattete Garçonnière liegt im beliebten Stadtteil Salzburg Schallmoos und bietet auf ca. 35,64 m² Wohnfläche ein funktionales Raumkonzept. Der nordwestseitige Blick in den Innenhof schafft Ruhe und erweitert das Wohngefühl.

Sämtliche Räume sind mit modernem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und werden über eine Zentralheizung beheizt. Der Wohn Schlafbereich mit ca. 22,95 m² liegt ruhig und hell und bietet ausreichend Platz für flexible Einrichtungsmöglichkeiten.

Die offene Küche mit ca. 5,48 m² ist mit hellgrauen Fronten, einer dunkelgrauen Holzarbeitsplatte sowie Markengeräten ausgestattet. Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank sind vorhanden.

Im ca. 3,25 m² großen Vorraum ist Platz für einen deckenhohen Einbauschrank. Das ca. 3,96 m² große Badezimmer inklusive WC wurde modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche, Spiegelschrank mit LED Leuchte und elegante Waschtischmöbel.

Highlights

• Ca. 35,64 m² Wohnfläche
• Offene Küche mit Markengeräten
• Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Zentralheizung mit Gas
• Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Jalousien
• Eigener Kellerabteil ca. 3,50 m²
• Fahrradraum und Wasch Trockenraum
• Barrierefrei

Location & Surroundings

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Nahversorgung in fußläufiger Distanz. Bus und S Bahn sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in wenigen Gehminuten.

Additional Information

Die monatliche Miete beträgt 599,71 € zzgl. Betriebskosten in Höhe von 120,06 €, Heizkosten 29,25 €, Warmwasser 6,05 € und Kanal 14,97 €. Die Gesamtmiete beläuft sich auf 790 € monatlich. Ein Energieausweis mit HWB Wert 54 und Klasse C liegt vor. Ein PKW Abstellplatz kann optional gemietet werden.