Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Straßwalchen

Diese Mietwohnung in Straßwalchen präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Baujahr ca. 2015, Wohnfläche ca. 75,53 m² und Balkon ca. 12,96 m² bieten viel Platz und Tageslicht. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und liegt in einer ruhigen Wohngegend.

Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst Flur, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie Bad mit Dusche und Badewanne. Zur Ausstattung gehören Kellerabteil (ca. 5,4 m²), Balkon (12,96 m²) sowie zwei Parkmöglichkeiten (Garagenstellplatz + Außenstellplatz). Die Bauweise ist massiv, die Heizung zentral (Fernwärme). Die Küche ist möbliert; der Zustand ist Erstbezug. Zudem ist die Barrierefreiheit gegeben, Kabel-TV vorhanden und das Gebäude unterkellert.

Highlights

• Wohnfläche ca. 75,53 m²
• Balkon ca. 12,96 m²
• 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
• Küche möbliert
• Garage + Außenstellplatz
• Zentrale Fernwärme
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Kellerabteil

Lage & Umgebung

Die Lage in Straßwalchen bietet ruhiges Wohnen in einer beliebten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit Bus- und Bahnverbindungen in der Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Region Salzburg-Umgebung und zu Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete 964,00 EUR; Betriebskosten netto 222,73 EUR; Umsatzsteuer 118,67 EUR; Gesamtbelastung brutto 1.305,40 EUR
• Kaution: 3 BMM; Übergabe nach Vereinbarung; Mietdauer befristet auf 3 Jahre möglich
• Energieausweis: Bedarf, HWB 32 kWh/(m²a), Klasse B