Vier Balkone. Vier Blickwinkel - Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage von Thalgau

Diese helle Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2004 in ruhiger Lage von Thalgau. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 75 m², bei einer Grundfläche von rund 100 m² durch die offene Dachkonstruktion. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, ergänzt durch einen freistehenden Holzofen für gemütliche Atmosphäre. Die vier überdachten Balkone bieten einen harmonischen Übergang zur Natur und weiten Blick auf grüne Landschaft und Berge. Das Schlafzimmer hat direkten Balkonzugang, das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates WC und ein Abstellraum runden die Aufteilung ab. Eine hochwertige Einbauküche mit Geräten ist vorhanden.

• Vier überdachte Balkone mit 28 m² Fläche
• Freistehender Holzofen
• Hochwertige Einbauküche mit Geräten
• Ölzentralheizung
• Kellerraum von 12 m²
• Carportstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz
• Gepflegter Zustand
• Ausblick auf Landschaft und Berge

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Randlage von Thalgau mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Nahversorger und eine Bushaltestelle sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung nach Salzburg und Mondsee erfolgt schnell. Seen, Wanderwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 1081,82 € zzgl. 10% USt.
• Betriebskosten: 268,18 € zzgl. 10% USt.
• Gesamtbetrag: 1485 €
• Heizwärmebedarf: 77 kWh/(m²a), Klasse C