Ebenau: Garçonnière m. Balkon

Diese gepflegte Garçonnière im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss mit Mansarden) in Ebenau bietet ca. 35 m² Wohnfläche. Erbaut 1976, liegt sie in ordentlichem Zustand mit guter Ausstattung. Der Wohn-/Schlafzimmerbereich mit integrierter Küchenzeile, Geschirrspüler und Essplatz lädt zum gemütlichen Wohnen ein. Die begehbaren Terrasse mit Südost-Ausrichtung sorgt für viel Licht und Erholung. Das Bad ist mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil und fixer PKW-Stellplatz im Freien runden das Angebot ab. Die Elektro-Nachtspeicherheizung und Boiler für Warmwasser gewährleisten Komfort.

Highlights

• Terrasse mit Südost-Ausrichtung (4,17 m²)
• Einbauküche mit Geschirrspüler
• Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• Fixer PKW-Stellplatz im Freien
• Kabel-TV vorhanden
• Energieeffizienz: FGE A+, HWB B (50 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Ebenau liegt malerisch im Flachgau zwischen Salzburg und dem Salzkammergut. In weniger als 500 m erreichen Sie Arzt, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Bank, Geldautomaten und Bus. Supermarkt in 4 Minuten (4 km), Bahnhof in ca. 7,5 Minuten (7,5 km). Apotheke und Post sind unter 4,5 km entfernt. Die ruhige, naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit guter Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 550 inkl. Betriebskosten, zzgl. Heizung (Elektro)
• Energiepass: FGE A+ (0,69 kg CO₂/m²a), HWB B (50 kWh/m²a)
• Kellerabteil und PKW-Stellplatz inklusive
• Verfügbar ab sofort