Neuwertige Maisonette 112m² Berndorf

Einführung

Diese neuwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 112 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in Berndorf bei Salzburg, etwa 1 km außerhalb des Ortszentrums am Bauernhof. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Eingangsbereich gibt es zwei Abstellräume, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Möbeln, Waschmaschinenanschluss und WC. Die moderne Wohnküche mit Einbauküche bietet Zugang zum 15 m² großen Süd-Balkon. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Hackgut-Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßiges Wohnklima sorgt. Die Wohnung ist gepflegt und in Ziegelmassivbauweise errichtet.

Highlights

• Moderne Einbauküche in der Wohnküche
• Süd-Balkon mit 15 m²
• Hackgut-Fußbodenheizung
• Eigenem Eingang
• Zwei Autoabstellplätze
• Kellerecke mit 5 m²
• Gartenbereich optional nutzbar
• Ein separates WC

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ländlicher, sonniger Lage am Dorfrand mit Blick ins Grüne. Salzburg ist mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar. Die ruhige Position am Bauernhof bietet Erholung inmitten grüner Umgebung. Das Ortszentrum ist nur 1 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 1200 €
• Betriebs- und Heizkosten: 180 €
• Gesamtmiete: 1380 €
• Heizwärmebedarf: 95 kWh/(m²a)