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Ref Nr: #159228
Vor 1 Monat

1.150 €

/Monat
15 €/m²

Salzachblick: 3,5-Zi-Miete in St. Johann

Grobe Lage:
St. Johann im Pongau 5600

77 m²

2

3.5 Zimmer

1 Bad

2 Schlafzimmer

Über diese Immobilie

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KI Zusammenfassung

Diese 77 m² große Mietwohnung in St. Johann im Pongau liegt ruhig und zentral am Stadtrand mit unverbaubarem Blick auf Salzach und Berge. Erbaut in Massivbauweise, bietet sie 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und separates WC. Die großzügige Raumaufteilung umfasst einen Wohnbereich, separate Küche mit Abstellraum und Loggia sowie Balkon. Hochwertige Holzböden sorgen für Gemütlichkeit, ergänzt durch einen Pelletsofen mit Raumthermostat für effiziente Wärme. Die Wohnung ist gepflegt, sonnig gelegen mit Gegensprechanlage und Sonnenschutz. Ein Kellerabteil und Stellplätze auf Allgemeinfläche runden das Angebot ab.

Highlights

  • Balkon und Loggia mit Salzachblick
  • Pelletsofen für kostengünstige Heizung
  • Hochwertige Holzböden
  • Massivbauweise (Ziegelmassiv)
  • Separate Küche mit Glaskeramikfeld
  • Kellerabteil
  • Stellplätze verfügbar
  • Sonnige, ruhige Lage

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt am Stadtrand von St. Johann im Pongau mit Nähe zur Salzach, Spazierwegen und dem Zentrum. Bushaltestelle Linie 540 und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gegend verbindet urbanen Komfort mit Natur: Fluss, Berge und Grünflächen laden zu Spaziergängen ein. Infrastruktur ist ausgezeichnet, ideal für Familien.

Zusätzliche Informationen

  • Kaltmiete: 993,36 €
  • Betriebskosten: 142,40 € zzgl. 10 % USt.
  • Gesamtmiete: 1.150 €
  • Energieausweis: Heizwärmebedarf 47 kWh/m²a (Klasse B), FGE 1,57 (Klasse C)

Preisübersicht

Gesamtbelastung

1.150 €

/Monat
15 €/m²

Miete

993 €

Betriebskosten

157 €

Heizkosten

-

Andere Kosten

-

Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.

Kaution

-

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Wohnfläche:
77 m²

Zimmer

3.5 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Bad
1 Toilette/WC

Gebäude

Zustand:
Gepflegt

Einheit

Verfügbar ab:
31.05.2026
Möblierungsstufe:
Unmöbliert

Außenbereiche

1 Balkon
1 Loggia
Gartenbereich
Balkon
Terrasse

Keller / Lagerraum

Keller vorhanden

Etage

2
Aufzug vorhanden

Parkmöglichkeiten

Parkhaus

Extras

Keller/Lager

Wohnkomfort

Ruhige Straße

Boden

Parkett

Energie

Heizung

Kaminheizung
Etagenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

47 kWh/m²a
B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,57
C

Über den Anbieter

MHRS
Verifiziertes Profil

Markus Heigl

RE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.

über RE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.

Inserate auf Lystio:

53

Aktiv Seit:

8 Monaten

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Markus Heigl

RE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.

1.150 €

/Monat
77 m²