2-Zi.-Wohnung m. Balkon, St. Johann

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 41 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Anlage mit 9 Einheiten in zentraler Lage in Sankt Johann im Pongau. Erbaut 1973 und 2023 neu umstrukturiert, bietet sie einen modernen Wohnstandard mit optimaler Raumaufteilung. Der Vorraum führt zum Bad/WC mit Badewanne und Badezimmerschrank, einem Schlafzimmer, einem Wohn-/Esszimmer sowie einer separaten Kochnische mit Elektrogeräten. Die Wohnung verfügt über Laminatböden in Dielenoptik, Kunststofffenster mit teilweise Plissees, Holzfurniertüren und Fernwärme. Der Balkon mit 4,55 m² ist südwest-ausgerichtet. Ein Kellerabteil und Fahrradraum sind vorhanden, Parkmöglichkeit auf Allgemeinfläche.

Highlights

• 41 m² Wohnfläche + 4,55 m² Balkon (Südwest)
• Neu umstrukturiert 2023, moderner Standard
• Laminatböden, Kunststofffenster mit Plissees
• Fernwärme, Energieklasse HWBSK C / fGEE B
• Küche mit Elektrogeräten inklusive
• Bad mit Badewanne und Badezimmerschrank
• Fahrradraum und Kellerabteil
• Parkmöglichkeit auf Allgemeinfläche

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral, wenige Gehminuten vom unteren Stadtzentrum entfernt. In der Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau profitieren Mieter von optimaler Infrastruktur mit Einkäufen, Schulen, Behörden, Ärzten, Cafés, Restaurants, Kino und Bahnhof. Freizeitangebote wie Schwimmbad, Badesee, Golfplatz und Ski amadé Einstieg sind in der Nähe. Kurze Anbindungen zu umliegenden Orten und ca. 40 Minuten nach Salzburg Airport.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 558 monatlich
• Betriebskosten: ca. € 182 monatlich (Akonto)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Bezug: ab Februar 2026