4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Thumersbach

Einführung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 112 m² Wohnfläche liegt in Thumersbach bei Zell am See und wurde 2019 komplett saniert. Das Baujahr des Hauses beträgt 1963. Sie bietet ein modernes Raumkonzept mit offenem Wohn-Essbereich und Einbauküche sowie einen großzügigen Balkon auf der Seeseite. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sowie einen Abstellraum. Große Fenster sorgen für viel Helligkeit, hochwertiger Eichenparkett und elektrische Sonnenschutzstore unterstreichen den gehobenen Standard. Fußbodenheizung und Gasheizung gewährleisten angenehmes Wohnklima. Der Aufzug im Haus erleichtert den Zugang.

Highlights:

• 112 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
• Großer Balkon (13,2 m²) mit Südausrichtung zur Seeseite
• Moderne Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Hochwertiger Eichenparkett
• Ein Garagenplatz und ein Außenstellplatz inklusive
• Aufzug im Haus
• Zwei Badezimmer

Lage & Umgebung

Thumersbach liegt auf der ruhigen, sonnigen Seite des Zeller Sees inmitten einer aufgelockerten Bebauung mit Einfamilienhäusern. Kindergarten und Grundschule sind nur 0,2 km entfernt. Der See sowie Sportanlagen befinden sich in 0,2 km Entfernung, das Skigebiet in 10 Minuten erreichbar. Das Ortszentrum von Zell am See mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur liegt in rund 10 Autominuten. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und gute Anbindung ideal.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Gesamtmiete: € 1.990 inklusive Betriebskosten
• Verfügbar ab 01.06.2026
• Energieausweis: HWB 17 kWh/m²a, fGEE 0,73 (gültig bis 2029)