Zentrale 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Kindberg am Eindlgrundweg 32. Baujahr 1978, ca. 80 m² Wohnfläche mit Loggia. Die Einheit ist provisionsfrei und unbefristet verfügbar.

Der Grundriss umfasst Vorraum, Küche, Bad mit Wanne sowie separates WC. Die Wohnung bietet drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer und zwei Schlafräume, plus einen Abstellraum. Die Nassbereiche sind gefliest, während die Wohnräume Laminatböden besitzen. Die Küche ist nicht Bestandteil der Mietwohnung; der Mieter kann seine eigene Wunschküche gestalten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1978 und verfügt über einen Kellerabteil, Fahrradabstellraum sowie Waschräume. Der Heizwärmebedarf liegt bei 179,3 kWh/m²a (Energieklasse E). Die Wohnung ist unbefristet, provisionsfrei und unbefristet verfügbar.

• Loggia ca. 6,3 m²
• Zentrale Lage im Zentrum von Kindberg
• 3 Zimmer, großzügiger Wohnbereich
• Laminatböden, geflieste Nassbereiche
• Kellerabteil, Fahrradabstellraum und Waschküche
• Unbefristete, provisionsfreie Vermietung
• Energieausweis: HWB 179,3 kWh/m²a, Klasse E

Lage & Umgebung

Die Lage im Zentrum von Kindberg am Eindlgrundweg 32 bietet kurze Wege zur täglichen Nahversorgung und zu Schulen. Billa erreichen Sie in ca. 8 Minuten zu Fuß (550 m), Penny in ca. 10 Minuten (700 m) und eine Bäckerei in ca. 12 Minuten (850 m). Die Bushaltestelle liegt vor der Tür (ca. 1 Minute, 100 m) und der Bahnhof Kindberg ist ca. 10 Minuten zu Fuß (750 m) erreichbar. In der Nähe finden sich außerdem das Volkshaus Kindberg (210 m, ca. 3 Minuten) sowie weitere Freizeiteinrichtungen wie Kalvarienberg (1 km) und Schloss Kindberg (1,9 km). Die S6 Semmering Schnellstraße sorgt für eine gute Anbindung an Graz und Wien.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: ca. 539,70–539,95 € inkl. Betriebskosten/USt
• Heizkostenakonto ca. 162,2 €; Warmwasserakonto ca. 78,7 €
• Kaution ca. 1.704 €
• Energieausweis: HWB 179,3 kWh/m²a, Klasse E
• Übergabe unmöbliert; Küche vom Mieter wählbar