Gepflegte Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in Mürzsteg, ca. 60 m²

In Mürzsteg-Dobrein erwartet Sie eine sonnige, gepflegte Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 60,37 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt ruhig gartenseitig in einem Altbau aus dem Jahr 1955 und bietet 2 Zimmer. Die Nassräume sind verfliest, der Parkettboden sowie neuwertige Holz-Alu-Fenster sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung und die Küche ist offen gestaltet.

Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche (offen), Duschbad mit Fenster, Toilette mit Fenster, Abstellraum im Nebengebäude/Keller, Garten mit 80 m² Nutzfläche.

Highlights

• ca. 60,37 m² Wohnnutzfläche
• 2 Zimmer
• Gartenlage: 80 m² zur Nutzung
• Offene Einbauküche (EBK)
• Gasetagenheizung
• Parkettboden + Fliesen
• Holz-Alu-Fenster, Altbau
• 1 Freiplatz

Lage & Umgebung

Mürzsteg ist ein kleiner Ort im oberen Mürztal in der Steiermark, eingebettet im Naturpark Mürzer Oberland und auf ca. 780 m Höhe gelegen. Die Wohnung liegt direkt an der B23 Lahnsattel Straße und ist von reizvoller Natur umgeben, ideal für Natur- und Bergliebhaber. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden; Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe (<250 m). Der Mürztal Radweg R5 beginnt/endet in Mürzsteg und ideal für Familien- und Genussradler. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wanderziele sowie Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Schwimmen und Fischen.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Gesamtbelastung brutto: 325 EUR
• Nettomiete: 210,45 EUR; Betriebskosten: 85,00 EUR; Gesamtbelastung netto: 295,45 EUR
• Kaution: 975 EUR
• Energieausweis: HWB 293,9 kWh/m²a, Klasse G; FGEW 3,65; Klasse F; gültig bis 02.08.2028
• Übergabe: Sofort