Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage Laßnitzhöhe, zentral

Moderne 4-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage auf der Laßnitzhöhe. Baujahr 2014, ca. 95,34 m² Wohnfläche mit einer ca. 26 m² Loggia. Haustiere sind nicht gestattet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer (je ca. 10–14 m²) sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 26 m² große Loggia mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer verfügt über eine Toilette; eine zusätzliche Toilette gehört zur Ausstattung. Zur Ausstattung zählen ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Garagenstellplatz; die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Ausstattung ist neuwertig, barrierefrei zugänglich und teils möbliert; Haustiere sind nicht gestattet.

Highlights

Highlights

• Großzügige Wohnfläche von 95,34 m²
• Loggia ca. 26 m² mit Blick ins Grüne
• Offene, moderne Küche
• Garagenstellplatz inklusive
• Barrierefreiheit und neuwertiger Zustand
• Fernwärme-Heizung
• Teils möbliert

Lage & Umgebung

Die Lage Laßnitzhöhe gehört zu den begehrteren Bereichen der Grazer Umgebung. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Schulen befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und umliegende Orte. Zudem überzeugt die Umgebung durch Grün- und Waldnähe, die entspannende Naherholungswege praktisch vor der Haustür bieten.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Gesamtmiete brutto: € 1.391,04 (Kaltmiete € 1.118,74, Betriebskosten € 272,30)
• Kaution: € 4.150
• Energieausweis: Bedarf, HWB 53 kWh/(m²a), Klasse C
• Übergabe/Verfügbarkeit: ab Februar 2026