Die Neubauwohnungsanlage Ungergasse 39 in Graz bietet moderne Wohnungen in zentraler Lage im Bezirk Gries. Erbaut im Jahr 2019, umfassen die Wohnungen Wohnflächen von etwa 49 bis 68 m² und zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise aus. Die Anlage kombiniert funktionale Grundrisse mit großzügigen Balkonen und einer ruhigen, grünen Umgebung.

Die Wohnungen verfügen über einen modernen Ausstattungsstandard, der Komfort und Nachhaltigkeit betont. Der Massivbau mit Vollwärmeschutz gewährleistet geringe Heizkosten und eine hohe Energieeffizienz. Inklusive Einbauküchen mit Geschirrspüler, hochwertigen Parkettböden in allen Räumen sowie rutschfesten Fliesen in Bad und WC sorgen für ein hohes Wohngefühl. Die Fernwärme-Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, während die Liftanlage bis in die Tiefgarage den Alltag erleichtert. Die funktionalen Grundrisse bieten optimale Raumnutzung, und die großzügigen Balkone laden zum Entspannen ein. Die Ausrichtung nutzt die sonnige Lage in Graz optimal, ergänzt durch Telekom- und UPC-Anschlüsse sowie Rauchmelder und eine moderne Gegensprechanlage.

• Neubau mit Top-Innenausstattung
• Fernwärme-Fußbodenheizung
• Provisionsfreie Vermietung
• Moderner Massivbau mit funktionalem Grundriss
• Großzügige Balkone und Erholungsflächen
• Sehr gute Infrastruktur und zentrale Lage
• Komplette Einbauküche inklusive Geschirrspüler
• Hochwertige Parkettböden und rutschfeste Fliesen

Die Anlage liegt zentral in Graz-Gries, in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof und dem Citypark. Verschiedene Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, darunter Supermarkt in weniger als 175 m, Bäckerei in 150 m und Einkaufszentrum in 600 m. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus in 200 m und Straßenbahn in 475 m sorgen für exzellente Anbindungen. Schulen und Kindergärten befinden sich in 525 m bzw. 150 m Entfernung, Universitäten in 1.000 m. Die Lage bietet Zugang zu Kultur und Kulinarik am Lendplatz und Hauptplatz, ideal für Familien und Pendler. Die ruhige Seitenstraße gewährleistet Erholung inmitten der Stadt.

• Mietpreise von 719 € bis 955 € warm
• Zusatzkosten: Nebenkostenpauschale enthalten
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 24 kWh/m²a, Klasse A
• Verfügbar ab sofort, maximale Mietdauer 10 Jahre
• Inklusive Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum