2-Zimmer-Neubauwohnung Graz 41m²

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau von 2022 liegt zentral in Graz-Innenstadt, Grenadiergasse 28. Mit 41,15 m² Wohnfläche und 11,47 m² Balkon bietet sie optimale Raumnutzung. Die Wohnung in der 2. Etage ist schlüsselfertig ausgestattet und neuwertig.

Die Raumaufteilung umfasst Vorzimmer (5,28 m²), Badezimmer mit Dusche (5,32 m²), Wohnküche (19,27 m²) und Schlafzimmer (11,33 m²). Ausgestattet mit Einbauküche, Fußbodenheizung, Fliesen und Parkett, 3-fach Verglasung sowie Sicherheitstüren WK2. Die Westausrichtung des Balkons sorgt für angenehmes Licht. Rollläden und Fernwärmeheizung erhöhen den Komfort. Die hochwertige Ausstattung entspricht Neubaustandard.

Highlights

• Neubau 2022 mit 41 m² Wohnfläche + 11 m² Balkon
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Einbauküche in Wohnküche
• Parkett- und Fliesenböden
• 3-fach Isolierverglasung
• Sicherheitstüren WK2
• Aufzug und Fahrradraum
• Tiefgaragenstellplatz verfügbar

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in lebendiger Innenstadtlage nahe Eggenberger Gürtel und Mur. Bushaltestelle Griesplatz in 2 Minuten (200 m), Südtirolerplatz in 6 Minuten (500 m). Hauptplatz Graz in 10 Minuten zu Fuß (850 m). Supermarkt Billa in 1 Minute (100 m), Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Krankenhäuser wie Elisabethinen in 6 Minuten (500 m). Schulen und Kindergarten innerhalb 2-6 Minuten erreichbar. Murpromenade und Augarten für Freizeit in 6-9 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 705,06 inkl. Betriebskosten und USt
• Kaution: 3 Bruttomietmonate
• Energieausweis: Klasse B (34,92 kWh/m²a)
• Provisionfrei, Tiefgarage und Kellerabteil