2,5-Zimmer EG-Wohnung Mariatrost

Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2018 errichteten Neubaus in Mariatrost, Graz, bietet 46 m² Wohnfläche und eine 8 m² große Terrasse. Die Aufteilung umfasst Vorraum, Küche, zwei getrennte Schlafzimmer, Bad mit WC sowie einen Abstellraum. Der allgemeine Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei und profitiert von einer modernen Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse B mit einem Heizwärmebedarf von 45 kWh/m²a zeugt von guter Isolierung. Die Ausrichtung sorgt für viel Licht, und die hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche rundet das Angebot ab.

• Neubau aus 2018 mit Energieklasse B
• Barrierefrei und hell
• 8 m² Terrasse
• Einbauküche
• Fernwärme
• Mitbenutzung des Gartens
• Abstellraum und Keller
• Sehr gute Lage nahe ÖPNV

Lage & Umgebung

Mariatrost bietet eine beste Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Alle Nahversorger wie Supermärkte und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Der Bezirk ist ruhig und familienfreundlich mit guter Anbindung an das Grazer Zentrum.

Zusätzliche Informationen

Neubauwohnung zum Kauf. Energiepass: Bedarf, HWB 45 kWh/m²a, Klasse B, FGE 0,77 kg/m²a. Keller und Abstellraum vorhanden. Übergabe nach Vereinbarung.