Brauquartier Puntigam 2-Zi.-WG 35m²

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung im Brauquartier Puntigam in Graz bietet 35,05 m² Wohnfläche plus 12,9 m² Balkon in der 4. Etage eines 2016 errichteten Neubaus mit 8 Etagen. Sie ist neuwertig und schlüsselfertig ausgestattet. Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer, Abstellraum und Balkon. Der hochwertige Fertigparkettboden sorgt für ein stilvolles Ambiente. Fußboden- und Fernheizung gewährleisten angenehmes Raumklima, ergänzt durch Kabel-/SAT-TV. Die Ost-Ausrichtung des Balkons bietet morgendliche Sonne. Die Wohnung ist hell und durchdacht geplant.

• Fertigparkettboden
• Offene Einbauküche
• Badewanne und separater WC
• Balkon 12,9 m² Ost-Ausrichtung
• Fußbodenheizung und Fernwärme
• Aufzug vorhanden
• Abstellraum
• Energieklasse B

Lage & Umgebung

Das Brauquartier Puntigam liegt zentral in Graz mit bester Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind unter 575 m entfernt, Bus und Straßenbahn unter 125 m. Bahnhof in 375 m, Stadtzentrum in 10-15 Minuten erreichbar. Ärzte und Apotheke in weniger als 625 m, Schule in 425 m und Kindergarten in 875 m. Im Quartier gibt es Fitnesscenter, Dachgarten, Spielplätze, Gemeinschaftsräume und Nahversorger. Shopping City Seiersberg ist in wenigen Minuten autofahrbar.

Zusätzliche Informationen

Monatliche Miete: 557,12 € inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizung, Warmwasser und Strom nach Verbrauch. Kaution: 3 Monatsmieten. Mietvertragsgebühr: 349 € inkl. USt. Provisionsfrei für Mieter. Energieausweis: Klasse B (31,39 kWh/m²a Heizwärmebedarf).