2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz Lend

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Lift liegt zentral im angesagten Stadtteil Lend in Graz. Mit einer Wohnfläche von 49 m² und einem großen Balkon von 5 m² bietet sie Komfort und moderne Ausstattung. Die Wohnung ist neuwertig gepflegt und sofort bezugsfertig.

Der Grundriss umfasst einen Vorraum, eine wohlessküche mit allen Geräten, ein separates Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Hochwertige Böden, Jalousien für Lichtschutz, moderne Klimaanlage und Elektroheizung unterstützt durch eine Photovoltaikanlage sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Südost-Ausrichtung des Balkons gewährleistet viel Sonne.

Highlights

• Moderne Wohnessküche mit allen Geräten
• Klimaanlage vorhanden
• Großer Balkon (5 m², Südost-Ausrichtung)
• Lift im Haus
• Photovoltaikanlage für niedrige Stromkosten
• Hochwertige Böden
• Separates Schlafzimmer
• Energieeffizienzklasse B (89,8 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im pulsierenden Lend mit hervorragender Infrastruktur. Supermarkt, Bus und Geldautomat sind in unter 100 m erreichbar, Kindergarten in 150 m und Schule in 325 m. Straßenbahn in 750 m, Bahnhof in 1.600 m und Universität in 1.350 m. Zahlreiche Parks, Restaurants und kulturelle Angebote in der Nähe laden zu einem urbanen Lebensstil ein.

Zusätzliche Informationen

• 49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1 Bad
• Optionale Parkmiete für 50 Euro netto
• Heizkosten nicht in Betriebskosten enthalten
• EPC: Bedarf 89,8 kWh/m²a, Klasse B