2-Zimmer Wohnung im Brauquartier

Einführung

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung im Brauquartier in Graz-Puntigam bietet 34,01 m² Wohnfläche in der 1. Etage eines Neubaus. Sie verfügt über eine Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum. Ein großzügiger Balkon von 14,84 m² lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Einbauküche, Parkett in Wohnräumen und Fliesen in Nassbereichen. Der Neubau zeichnet sich durch gepflegte Ausstattung und gute Energieeffizienz aus.

Die offene Wohnküche ist modern eingerichtet. Das Schlafzimmer ist begehbar und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer enthält eine Badewanne und ein separates WC. Der Balkon ist westwärts ausgerichtet und bietet viel Sonne. Ein Vorraum sorgt für Komfort.

Highlights

• Einbauküche offen zur Wohnzone
• Parkettboden in Wohnräumen
• Fliesen in Badezimmer und Küche
• Balkon 14,84 m² mit Westausrichtung
• Badewanne im Badezimmer
• Aufzug im Haus
• Fahrradraum und Tiefgarage
• Abstellraum vorhanden

Lage & Umgebung

Das Brauquartier liegt in Graz-Puntigam mit bester Infrastruktur. Supermarkt, Arzt und Straßenbahn sind unter 250 m entfernt. Kindergarten in weniger als 1.000 m, Schule unter 500 m. Shopping-Center West in wenigen Minuten erreichbar. S-Bahn-Station Puntigam und Busanbindungen sorgen für exzellente Verkehrsanbindung. Die Murauen laden zu Spaziergängen ein.

Zusätzliche Informationen

• Beziehbar ab 01.04.2026
• Befristung 5 Jahre
• Nebenkosten inklusive, 3 Monatsmieten Kaution
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 40,6 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,84 (Klasse A)