2-Zimmer-Neubau mit Balkon, Graz Nord

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 45 m² Wohnfläche liegt in bester Lage in Graz Nord, nahe Plabutsch und UKH. Der Neubau im 1. Stock bietet hohen Wohnkomfort mit voll möbliertem Ausstattungsstandard, einem großen, sonnigen und überdachten Balkon von 14 m² sowie einem kleinen Garten zur Mitnutzung. Die Wohnung ist mit hochwertiger Einbauküche inklusive Geräten, Wohnbereich mit Couch und Essbereich, Bad mit Möbeln und Waschmaschine sowie Schlafzimmer mit Kasten ausgestattet. Elektrische Raffstores sind gesamte Wohnung vorhanden, ergänzt durch Fußbodenheizung und zentrales Warmwasser. Die Raumaufteilung ist ideal geschnitten, der Zustand gepflegt und der Energiebedarf liegt bei 40 kWh/m²a.

• Voll möbliert mit hochwertiger Küche und Geräten
• Großer, sonniger Balkon (14 m²), überdacht
• Kleiner Garten zur Mitnutzung mit Hochbeet
• Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive
• Fußbodenheizung und zentrales Warmwasser
• Elektrische Raffstores in allen Räumen
• 1 Badezimmer, 1 separates WC
• Neubau mit Energiebedarf 40 kWh/m²a

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage in Graz Nord. Supermarkt und Kindergarten sind in weniger als 500 m erreichbar, Bus in 500 m und Straßenbahn in 1.000 m. Arzt, Apotheke, Klinik und Schule liegen ebenfalls unter 1.000 m entfernt. Einkaufszentrum und Bahnhof sind in 2.000 m, Autobahnanschluss in 4.000 m zu finden. Die exzellente Infrastruktur bietet schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Verfügbar ab Juni 2026
• Inklusive Tiefgaragenplatz
• Energiebedarf: 40 kWh/m²a (Bedarf)
• Voll möbliert, Neubau