WG-Wohnung nahe UNI, 66m², Graz

Einführung

Diese 66,21 m² große Etagenwohnung liegt zentral in der Heinrichstraße 117 in Graz, nahe der Universität. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit 3 Etagen. Die Wohnung umfasst Vorraum, Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, separates WC, Kellerabteil und Balkon mit 5,7 m². Ausgestattet mit Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie Fliesen in den Nassbereichen. Das Badezimmer bietet einen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und die Heizung erfolgt zentral. Der Zustand ist gepflegt, mit Energieeffizienzklassen HWB D (86,6 kWh/m²a) und FGE C (1,64 kg/m²a).

Highlights

• WG-geeignet
• Parkettböden im Wohnbereich
• Fliesenböden in Sanitärbereichen
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Zentrale Heizung
• Balkon 5,7 m²
• Kellerabteil
• Mietparkplätze in Tiefgarage möglich

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage in der Heinrichstraße bietet exzellente Infrastruktur. Bus und Straßenbahn sind weniger als 50 m bzw. 250 m entfernt, Bahnhof in 1.750 m. Supermarkt in 275 m, Bäckerei in 50 m, Universität in 200 m, Kindergarten in 225 m und Schule in 625 m. Apotheke, Arzt und Klinik liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alle Entfernungen als Luftlinie.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB D (86,6 kWh/m²a), FGE C (1,64 kg/m²a)
• Zustand: Gepflegt
• Kellerabteil vorhanden
• Parkplätze in Tiefgarage optional mietbar