450 €
/MonatGemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung Graz
31 m²
2
1 Zimmer
1 Bad
Über diese Immobilie
Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich zentral an der Waltendorfer Hauptstraße in Graz, im 2. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1998. Mit einer Wohnfläche von 31 m² bietet sie eine praktische Aufteilung in Vorraum, Wohn-Schlafzimmer, separate Küche und Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über eine massive Bauweise mit Zentralheizung auf Öl. Die Ausrichtung sorgt für angenehmes Licht, und die Einrichtung umfasst eine möblierte Küche. Die Energieeffizienz ist mit Klasse D für den Heizwärmebedarf und C für den Gesamtenergiefaktor solide.
Highlights
- Möblierte Küche
- Zentralheizung mit Öl
- Dusche im Badezimmer
- Massive Bauweise (Ziegelmassiv)
- Kabel- und Sat-TV verfügbar
- Gepflegte Substanz
- 2. Stock
Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt zentral am Stadtrand in Graz-Waltendorf. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Lebensmittelgeschäfte und Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet gute Infrastruktur mit Nahverkehrsmöglichkeiten.
Zusätzliche Informationen
- Miete: 450 € inkl. Betriebs-, Heizkosten und USt. (exkl. Strom)
- Heizwärmebedarf: 102 kWh/(m²a), Klasse D
- Gesamtenergieeffizienz: Faktor 1,46, Klasse C
Preisübersicht
Gesamtbelastung
450 €
/MonatMiete
450 €
Betriebskosten
-
Heizkosten
-
Andere Kosten
-
Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.
Kaution
-
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Einheit
Mietdetails
Außenbereiche
Etage
Ausstattung
Küche
Sonstiges
Energie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Über den Anbieter
Lisa Pichler
RE/MAX Classic in Grazüber RE/MAX Classic in Graz
112
9 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Gesamtbelastung
450 €
/MonatMiete
450 €
Betriebskosten
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Heizkosten
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Andere Kosten
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Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.
Kaution
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