2-Zimmer-Wohnung in Graz

Einführung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Kasernstraße 21a in Graz, Steiermark. Sie erstreckt sich über 48,38 m² Wohnfläche in einem Gebäude aus dem Baujahr 1954 mit insgesamt 7 Etagen. Die Wohnung liegt in der 14. Wohnung und bietet eine gute Ausgangslage in der Stadt.

Der Grundriss umfasst zwei Zimmer. Die Vermietung erfolgt ohne Kücheneinrichtung, wobei eine Küchenablöse vom Vormieter freiwillig möglich sein könnte. Die Wohnung wurde zuletzt 2024 vermietet, und die gezeigten Fotos stammen aus dieser Zeit. Der aktuelle Zustand ist nicht bekannt, eine Besichtigung wird empfohlen. Das Gebäude verfügt über eine Energieeffizienzklasse B mit einem Heizwärmebedarf von 55,3 kWh/m²a.

Highlights

• 48,38 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Baujahr 1954
• Energieeffizienzklasse B (55,3 kWh/m²a)
• Zentrale Lage in Graz
• Gute Infrastruktur in der Nähe

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Graz mit exzellenter Infrastruktur. Bus-Haltestelle in weniger als 75 m, Straßenbahn in 400 m und Bahnhof in 325 m erreichbar. Supermarkt und Kindergarten sind in unter 275 m, Schule in 200 m zu Fuß. Arztpraxis in 325 m, Apotheke in 525 m. Einkaufszentrum in 1.575 m, Autobahnanschluss in 3.300 m. Alle Entfernungen als Luftlinie gemessen.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung ohne Kücheneinrichtung
• Energieausweis: Bedarf, HWB 55,3 kWh/m²a
• Baujahr 1954
• Fotos aus 2024, Besichtigung empfohlen