56m² möblierte WG in Graz-Geidorf

Diese 56 m² große Wohnung in Graz-Geidorf liegt im 2. Obergeschoss eines 1960 errichteten Hauses, das 2022 umfassend saniert wurde. Sie bietet zwei Zimmer mit ca. 16 und 18 m², eine separate Küche, modernes Bad mit Dusche und separates WC. Ein Balkon mit Nordost-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist voll möbliert mit Boxspringbett, Sofa, Esstisch und vollständiger Küchenausstattung. Hochwertiger Parkettboden und große Fenster sorgen für helle Räume. Die Ausstattung umfasst Fernwärme und ist in neuwertigem Zustand.

• Voll möbliert und bezugsfertig
• Balkon (Nordost, 3 m²)
• Separate Küche mit Geräten
• Modernes Bad mit Fenster
• Separates WC
• Hochwertiger Parkettboden
• Fernwärme (Heizung)
• Kellerabteil
• Energieeffizienz: C (HWB 78,4 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in beliebtem Graz-Geidorf nahe Ortweinschule und Murradweg. Straßenbahn (Linie 4) und Bus sind in unter 2 Minuten erreichbar. Supermarkt in 8 Minuten zu Fuß, Bäckerei in 8 Minuten. Schule direkt vor der Tür (unter 3 Minuten), Kindergarten in 5 Minuten. Universität in 17 Minuten, Klinik in 20 Minuten. Autobahnanschluss in ca. 5 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete: 1.290 €/Monat (inkl. Möbel, WLAN, Strom, Heizung, Versicherung)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Bezug: Ab sofort
• Energieausweis: Bedarf, C, gültig bis 2030