650 €
/MonatStudio-Apartment Graz Zentrum mieten
16,37 m²
2
1 Zimmer
1 Bad
Über diese Immobilie
Einführung
Dieses vollständig eingerichtete Studio-Apartment mit 16,37 m² befindet sich im 2. Stockwerk eines Neubaus in Graz Stadtzentrum. Der Baujahr ist ca. 2026, es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung ist speziell für Kurzzeitvermietung konzipiert und geschmackvoll ausgestattet.
Das Apartment umfasst ein Zimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit 2,91 m². Es verfügt über Fußbodenheizung, Niedrigenergie-Standard und ist mit Kabel- sowie Sat-TV ausgestattet. Die Ausrichtung und Belichtung sind optimal für den Komfort. Der Neubau bietet hochwertige Materialien und moderne Technik.
Highlights
- Volle Einrichtung inklusive Küche
- Balkon 2,91 m²
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Tiefgaragenparkplatz mietbar
- Kabel- und Sat-TV
- Niedrigenergiehaus
- Erstbezug 2026
Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt im Herzen von Graz Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Messe Graz und Lutz. Die Anbindung an Bus und Straßenbahn ist ausgezeichnet, Erreichbarkeit in wenigen Minuten. Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Ideal für flexible Aufenthalte ab Juni.
Zusätzliche Informationen
- Miete: 507,27 € zzgl. 10% USt.
- Betriebskosten: 40 € zzgl. 10% USt., Heizkosten: 40 € zzgl. 20% USt.
- Gesamtkosten: 650 €
- Energieausweis: Heizwärmebedarf 46,3 kWh/(m²a) Klasse B, FGE-Faktor 0,7 Klasse A+
Preisübersicht
Gesamtbelastung
650 €
/MonatMiete
514 €
Betriebskosten
92 €
Heizkosten
-
Andere Kosten
-
Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.
Kaution
-
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Einheit
Außenbereiche
Etage
Parkmöglichkeiten
Energie
Heizung
Kühlung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Über den Anbieter
Georg Herzog
RE/MAX Classic in Grazüber RE/MAX Classic in Graz
112
9 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Gesamtbelastung
650 €
/MonatMiete
514 €
Betriebskosten
92 €
Heizkosten
-
Andere Kosten
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Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.
Kaution
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