Gemütliche Garçonnière mit Loggia in Graz

Diese gut aufgeteilte Garçonnière im Bezirk St. Leonhard bietet auf 31 m² Wohnfläche plus 5 m² Loggia eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem schönen Blick ins Grüne eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung unterteilt sich in ein Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Vorraum mit Garderobe und eine großzügige Loggia.

Highlights

• Loggia mit 5 m² Fläche
• Blick ins Grüne
• Große Fenster für viel Tageslicht
• Parkplätze im Innenhof mit Schrankenanlage
• Schöner Park und Kinderspielplatz in der Anlage
• Zentrale und ruhige Lage

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt zentral im beliebten Bezirk St. Leonhard in Graz. Mehrere Buslinien (60, 63, 64, 64E, N3) sind in wenigen Schritten erreichbar. TU Graz und Karl-Franzens-Universität sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Hofer, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken und Post befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Additional Information

Die Gesamtmiete beträgt 549,09 € pro Monat. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Der Heizwärmebedarf liegt bei 68,2 kWh/(m²a) mit Energieeffizienzklasse C.