Sonnige Gartenwohnung in Graz-Liebenau

Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung im Grazer Bezirk Liebenau wurde 2019 erbaut und bietet 59 m² Wohnfläche in neuwertigem Zustand. Sie überzeugt mit hellem Wohn-Essbereich, direkten Zugang zum eingezäunten, begrünten Garten und praktischer Aufteilung. Das Schlafzimmer ist geräumig, das Badezimmer mit Dusche, WC und Sprossenheizkörper ausgestattet. Ein großer Vorraum bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Die offene Einbauküche integriert sich harmonisch. Die Massive Bauweise, Fußbodenheizung mit Fernwärme und Aufzug sorgen für Komfort. Die Wohnung ist barrierefrei und genießt viel Tageslicht.

Highlights

• Garten mit Begrünung und Zäunung
• Tiefgaragenparkplatz inklusive
• Freier Parkplatz im Außenbereich
• Offene Einbauküche
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Parkett- und Fliesenböden
• Aufzug vorhanden
• Großer Kellerraum mit Licht und Steckdose

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in attraktiver Lage in Graz-Liebenau mit hervorragender Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentrum MURPARK sind unter 2 Minuten entfernt. Bus <250 m, Straßenbahn <2 Minuten, S-Bahn Graz Liebenau-MURPARK in Reichweite. Schulen und Kindergärten <500 m, Arzt und Apotheke in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschluss <1,25 km. Radwege, Grünflächen und Sporteinrichtungen laden zur Erholung ein.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Tiefgaragenplatz
• Energieausweis: Bedarf, HWB 27,25 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,69 kWh/m²a (A+), gültig bis 2029
• 1 separater WC
• 1 Kellerraum