Wohnung Puntigam Balkon nahe Innenstadt

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Brauquartier Puntigam bietet auf 35,29 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Zimmer, Badezimmer mit Toilette, Abstellraum und Balkon. Das 2016 errichtete Gebäude zeichnet sich durch einen Personenaufzug und Fernwärme mit Fußbodenheizung aus.

Die Wohnung verfügt über Fliesen- und Fertigparkettböden, eine westlich ausgerichtete Balkonfläche von 13,1 m² sowie eine moderne Ausstattung mit offener Küche und schlüsselfertigem Ausbau.

Highlights

• Provisionsfreie Vermietung
• Westlich ausgerichteter Balkon mit 13,1 m²
• Hochwertige Einbauküche in offener Wohnküche
• Fertigparkett- und Fliesenböden
• Personenaufzug im Haus
• Fernwärme mit Fußbodenheizung
• Abstellraum
• Keyless-entry fähiger Ausbau

Location & Surroundings

Das Brauquartier Puntigam liegt nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken direkt im Quartier. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Straßenbahn (Linie 5, 62, 64, 65, 78 und 80) sind innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Graz Seiersberg ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Additional Information

Die monatliche Miete beträgt 599,76 € inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizung, Warmwasser und Strom werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Kaution entspricht drei Monatsmieten und die Mietvertragserrichtungsgebühr beträgt 349 € inklusive USt. Der Energieausweis entspricht der Klasse B mit einem Heizwärmebedarf von 31,39 kWh/m²a.