Projekt Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 4-8 in 8054 Graz

Modernes Wohnen Unbefristet in der Olga Rudel-Zeynek-Gasse 4-8!

Ab sofort haben Sie die Möglichkeit, in diesem attraktiven Wohnprojekt eine von vielen hochwertigen Neubau Wohneinheiten Unbefristet anzumieten. Die Wohnungen haben zwischen 2 und 4 Zimmer und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien.

In diesem Wohnbauprojekt wurde großer Wert auf ein harmonisches und hochwertiges Wohnambiente gelegt. Durch die großzügigen Grünflächen und verkehrsberuhigten Zonen entsteht eine einladende Wohlfühloase, in der Sie sich von der Hektik des Alltags erholen können.

Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, die es Ihnen ermöglichen, die frische Luft und das Grün der Umgebung zu genießen. Zudem stehen Tiefgaragenplätze zur separaten Anmietung sowie eine moderne Liftanlage für Ihre Bequemlichkeit zur Verfügung.

Machen Sie diesen Wohnpark zu Ihrem neuen Zuhause – wir freuen uns darauf, Ihnen die verfügbaren Einheiten vorzustellen!

Die Highlights des Projekts im Überblick:

• Modernes Wohnprojekt in zentraler, aber ruhiger Lage
• Unbefristet
• Zentralheizung für angenehmen Wohnkomfort
• Fahrradabstellplätze
• Tiefgaragenstellplätze für PKWs für die separate Anmietung

Ausstattungsstandards:

• 3-fach-Isolierverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung
• Hochwertige Ausstattung in allen Wohnungen
• Rollläden

Lage und Infrastruktur:

Die Liegenschaft Olga Rudel-Zeynek-Gasse 4-8 überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien, darunter die Linien 62, 31, 35A, halten direkt vor der Haustür und verbinden das Wohnprojekt mit dem Stadtzentrum sowie weiteren wichtigen Knotenpunkten der Umgebung. Selbst die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, und der Flughafen ist in etwa 20 Minuten erreichbar.

Die Lage in einem der aufstrebenden Bezirke der Stadt bietet eine ideale Kombination aus Urbanität und Ruhe.Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. Direkt im Haus befinden sich ein Supermarkt und eine Apotheke, wodurch sich alltägliche Besorgungen bequem erledigen lassen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem zahlreiche Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 26,12 kWh/m2a und entspricht der Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter 0676 852 243 536 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

2. Etage Top 22: 81,78 m² 912,89 € aktiv

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [email protected]

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected]

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [email protected] zur Verfügung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <925m
• Apotheke <25m
• Klinik <2.850m
• Krankenhaus <1.475m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <925m
• Universität <3.500m
• Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <25m
• Bäckerei <75m
• Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige

• Geldautomat <125m
• Bank <125m
• Post <1.575m
• Polizei <775m

Verkehr

• Bus <125m
• Straßenbahn <2.250m
• Autobahnanschluss <1.075m
• Bahnhof <1.050m
• Flughafen <6.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap